戸塚名瀬パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町797-5 | 築36年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（30.7万円）を5.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,356万円です。3LDKが最も高く平均1,356万円、2DKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,030万 |
980万 |
1,080万 |
| 2LDK |
4件 |
1,305万 |
980万 |
1,680万 |
| 3LDK |
6件 |
1,356万 |
1,140万 |
1,704万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町797-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.62m² ～ 62.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
妙法寺バス停駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 戸塚名瀬パークホームズ弐番館 |
1990 |
16戸 |
32.5万 |
1,580万 |
| 戸塚ハイム名瀬 |
1972 |
16戸 |
14.6万 |
550万 |
| オセアン東戸塚 |
1996 |
26戸 |
29.2万 |
1,680万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ参番館 |
1990 |
14戸 |
28.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション東戸塚 |
1984 |
32戸 |
24.1万 |
1,280万 |
| 朝日プラザ東戸塚２ |
1989 |
16戸 |
24.5万 |
1,390万 |
| 東急ドエルアルス東戸塚 |
1985 |
56戸 |
23.1万 |
1,280万 |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン |
2005 |
101戸 |
61.2万 |
5,398万 |
| サングレイス東戸塚参番館 |
1991 |
10戸 |
32.6万 |
1,395万 |
| フォートンヒルズ |
2006 |
901戸 |
63.4万 |
4,498万 |
| フォートンヒルズヒルトップコート |
2006 |
151戸 |
57.4万 |
4,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
20.1万 |
20.1万 |
- |
- |
33.5万 |
| 3LDK |
27.1万 |
- |
20.4万 |
18.4万 |
- |
| 2DK |
22.1万 |
- |
20.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,704万 |
27.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。