オセアン東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、16年間で10.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
1,771万 |
1,300万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.66m² ～ 58.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 冨士工共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オセアン東戸塚 |
1996 |
26戸 |
29.2万 |
1,680万 |
| 朝日プラザ東戸塚２ |
1989 |
16戸 |
24.5万 |
1,390万 |
| 戸塚ハイム名瀬 |
1972 |
16戸 |
14.6万 |
550万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ弐番館 |
1990 |
16戸 |
32.5万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション東戸塚 |
1984 |
32戸 |
24.1万 |
1,280万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ参番館 |
1990 |
14戸 |
28.6万 |
1,580万 |
| サングレイス東戸塚参番館 |
1991 |
10戸 |
32.6万 |
1,395万 |
| シルクハイム東戸塚 |
1989 |
50戸 |
40.5万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 |
1985 |
22戸 |
30.0万 |
1,680万 |
| シティコープ東戸塚 |
1985 |
25戸 |
34.2万 |
2,190万 |
| 東戸塚第１ハイツ |
1988 |
94戸 |
33.4万 |
2,090万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
30.1万 |
25.6万 |
29.1万 |
27.9万 |
31.5万 |
30.4万 |
29.2万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,795万 |
30.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,795万 |
30.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,360万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,360万 |
23.18万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
32.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
32.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.13万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
34.07万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
34.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
33.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.95万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.48万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.89万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.77万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.42万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。