戸塚名瀬パークホームズ参番館
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町800-11 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
24.9〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 55.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・12件）で、平均1,556万円です。3DKが最も高く平均1,556万円、3LDKは平均1,366万円です。
3DK
1,556万
12件
3LDK
1,366万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,556万 | 1,212万 | 1,934万 |
| 3LDK | 3件 | 1,366万 | 1,119万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.5万/㎡
3階以上
11件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町800-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 43.40m² ～ 55.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
名瀬スポーツ公園入口バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩22分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
名瀬小学校
中学校
名瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚名瀬パークホームズ参番館 | 1990 | 14戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション東戸塚 | 1984 | 32戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| 東急ドエルアルス東戸塚 | 1985 | 56戸 | 23.1万 | 1,280万 |
| 戸塚ハイム名瀬 | 1972 | 16戸 | 14.6万 | 550万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ弐番館 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 1,580万 |
| オセアン東戸塚 | 1996 | 26戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| フォートンヒルズ | 2006 | 901戸 | 63.4万 | 4,498万 |
| フォートンヒルズヒルトップコート | 2006 | 151戸 | 57.4万 | 4,280万 |
| フォートンヒルズフェアリーコート | 2006 | 247戸 | 63.4万 | 4,498万 |
| フォートンヒルズブライトコート | 2006 | 129戸 | 62.0万 | 4,990万 |
| 朝日プラザ東戸塚２ | 1989 | 16戸 | 24.5万 | 1,390万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 22.0万 | 28.6万 |
| 3DK | 20.8万 | 22.6万 | 25.0万 | 22.0万 | 22.6万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。