フォートンヒルズヒルトップコート

神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 | 築20年 | 151戸

推定相場

フォートンヒルズヒルトップコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.8万/㎡から2024年は60万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,101万円です。3LDKが最も高く平均4,101万円、3SLDKは平均4,080万円です。

3LDK

20件

4,101万

3SLDK

2件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,101万	3,450万	4,780万
3SLDK	2件	4,080万	3,980万	4,180万

階数別の㎡単価

1-5階

53.3万/㎡

2件

6-10階

52.4万/㎡

8件

11-20階

52.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付18階建
総戸数	151戸
専有面積	70.10m² ～ 93.65m²
分譲会社	藤和不動産大和システムエス・ディー・マネジメント
施工会社	鴻池組新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩13分

学区情報

小学校

川上北小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォートンヒルズヒルトップコート	2006	151戸	57.4万	4,280万
フォートンヒルズ	2006	901戸	63.4万	4,498万
フォートンヒルズフェアリーコート	2006	247戸	63.4万	4,498万
フォートンヒルズブライトコート	2006	129戸	62.0万	4,990万
東急ドエルアルス東戸塚	1985	56戸	23.1万	1,280万
ライオンズマンション東戸塚	1984	32戸	24.1万	1,280万
戸塚名瀬パークホームズ参番館	1990	14戸	28.6万	1,580万
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン	2005	101戸	61.2万	5,398万
戸塚ハイム名瀬	1972	16戸	14.6万	550万
戸塚名瀬パークホームズ弐番館	1990	16戸	32.5万	1,580万
川上団地18号棟	1966	24戸	9.6万	340万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	50.8万	50.4万	46.0万	49.0万	53.3万	56.9万	58.5万	60.0万
3SLDK	-	-	52.3万	49.8万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.35万/㎡
2024年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.37万/㎡
2024年1月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.28万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.69万/㎡
2023年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.35万/㎡
2023年11月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.6万/㎡
2022年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,250万	56.86万/㎡
2021年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.25万/㎡
2020年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.23万/㎡
2020年3月	17〜18階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2020年2月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.5万/㎡
2020年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,730万	49.98万/㎡
2020年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.23万/㎡
2019年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2019年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.26万/㎡
2019年11月	17〜18階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	52.25万/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,080万	51.01万/㎡
2018年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,060万	50.7万/㎡
2017年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.2万/㎡
2017年11月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,250万	49.32万/㎡
2017年10月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,080万	51.01万/㎡
2016年12月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。