東急ドエルアルス東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区川上町804-6 | 築41年 | 56戸
最新データ
2024年5月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（37.2万円）より37.9%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は22.7〜22.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均1,654万円です。ーが最も高く平均2,347万円、2DKは平均1,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,347万 |
2,080万 |
2,780万 |
| 2DK |
6件 |
1,252万 |
1,000万 |
1,480万 |
| 2LDK |
7件 |
1,780万 |
1,180万 |
2,280万 |
| 3LDK |
10件 |
1,654万 |
1,180万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町804-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.40m² ～ 83.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス東戸塚 |
1985 |
56戸 |
23.1万 |
1,280万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ参番館 |
1990 |
14戸 |
28.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション東戸塚 |
1984 |
32戸 |
24.1万 |
1,280万 |
| フォートンヒルズ |
2006 |
901戸 |
63.4万 |
4,498万 |
| フォートンヒルズヒルトップコート |
2006 |
151戸 |
57.4万 |
4,280万 |
| フォートンヒルズフェアリーコート |
2006 |
247戸 |
63.4万 |
4,498万 |
| フォートンヒルズブライトコート |
2006 |
129戸 |
62.0万 |
4,990万 |
| 戸塚ハイム名瀬 |
1972 |
16戸 |
14.6万 |
550万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ弐番館 |
1990 |
16戸 |
32.5万 |
1,580万 |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン |
2005 |
101戸 |
61.2万 |
5,398万 |
| オセアン東戸塚 |
1996 |
26戸 |
29.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
- |
23.1万 |
22.2万 |
| 3LDK |
18.0万 |
26.0万 |
24.6万 |
- |
24.9万 |
25.0万 |
20.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
31.9万 |
17.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
18.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。