ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン

神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 | 築21年 | 101戸

推定相場

ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で23.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,539万円です。3SLDKが最も高く平均3,713万円、4LDKは平均3,413万円です。

3LDK

30件

3,539万

3SLDK

3件

3,713万

4LDK

6件

3,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,539万	2,780万	5,398万
3SLDK	3件	3,713万	3,280万	4,480万
4LDK	6件	3,413万	3,280万	3,680万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	101戸
専有面積	78.00m² ～ 96.64m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント双日
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

学区情報

小学校

川上北小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン	2005	101戸	61.2万	5,398万
川上団地18号棟	1966	24戸	9.6万	340万
川上第１住宅	1966	24戸	13.9万	520万
川上団地17号棟	1966	1戸	16.3万	580万
川上第１団地２０号棟	1967	-	20.9万	780万
川上団地16号棟	1967	-	14.1万	500万
川上第１団地１７号棟	1966	24戸	12.7万	450万
川上第１団地１６号棟	1966	24戸	11.8万	420万
ニューシティ東戸塚光の街	1984	282戸	50.9万	3,790万
リステージ東戸塚ライトプレイス	2003	33戸	51.3万	3,290万
シーアイマンション東戸塚Ａ棟	1976	122戸	34.1万	2,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	38.6万	40.8万	41.9万	40.6万	40.5万	43.3万	50.8万	52.9万
3SLDK	-	41.0万	-	42.1万	-	-	50.8万	-
4LDK	-	-	-	-	39.2万	39.4万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.62万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	5,398万	61.16万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.76万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	50.76万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.76万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.34万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.43万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,650万	41.36万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.55万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.16万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.55万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.06万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.67万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.62万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.43万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,480万	41.54万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.67万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.34万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	40.95万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.34万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.17万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.7万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.17万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.96万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	41.18万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.06万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.7万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.91万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.98万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.91万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,600万	40.79万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.7万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.03万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.12万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.91万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。