マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

川上第1住宅

神奈川県横浜市戸塚区川上町497-23 | 築60年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2024年には60,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.5%です。

間取り別の売買相場

3DK
8件
508万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 8件 508万 390万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階(13.0万円)と比べて0.8万円(+6.2%)高くなっています。
1-2階
13万/㎡
3件
3階以上
13.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区川上町497-23
築年月1966年6月(築60年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積35.52m² ~ 37.38m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社神奈川県土地建物保全協会
管理会社かながわ土地建物保全協会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分

学区情報

小学校
川上北小学校
中学校
名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川上第1住宅 1966 24戸 13.9万 520万
川上団地17号棟 1966 1戸 16.3万 580万
川上団地16号棟 1967 - 14.1万 500万
川上第1団地17号棟 1966 24戸 12.7万 450万
川上第1団地16号棟 1966 24戸 11.8万 420万
川上第1団地20号棟 1967 - 20.9万 780万
川上団地18号棟 1966 24戸 9.6万 340万
ニューシティ東戸塚光の街 1984 282戸 50.9万 3,790万
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン 2005 101戸 61.2万 5,398万
シーアイマンション東戸塚A棟 1976 122戸 34.1万 2,380万
シーアイマンション東戸塚B棟 1976 103戸 37.0万 2,580万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162019202020212025
3DK 13.5 12.1 15.3 16.6 11.0 13.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2DK 35㎡〜 450万 12.67万/㎡
2025年1月 中層 35㎡〜 350万 9.86万/㎡
2025年12月 中層 3DK 35㎡〜 520万 13.92万/㎡
2021年3月 中層 3DK 35㎡〜 390万 10.99万/㎡
2020年1月 中層 3DK 35㎡〜 590万 16.62万/㎡
2019年12月 中層 3DK 35㎡〜 500万 14.08万/㎡
2019年12月 低層 3DK 35㎡〜 500万 13.38万/㎡
2019年10月 中層 3DK 35㎡〜 650万 18.3万/㎡
2016年7月 低層 3DK 35㎡〜 430万 12.11万/㎡
2013年6月 低層 3DK 35㎡〜 480万 13.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の60%)で、平均月額62,667円。2DKなら月額59,667円が相場です。
1LDK
62,667円
52,000〜69,000円
2DK
59,667円
58,000〜62,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,633円/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 62,000円 1,745円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,464円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 59,000円 1,661円/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 35㎡〜 59,000円 1,578円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,304円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,413円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,413円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,413円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。