ダイアパレス横浜戸塚

神奈川県横浜市栄区長沼町644-4 | 築26年 | 72戸

推定相場

ダイアパレス横浜戸塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122015201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、17年間で12.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,375万円です。4LDKが最も高く平均2,492万円、3LDKは平均2,375万円です。

3LDK

11件

2,375万

4LDK

9件

2,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,375万	1,980万	2,800万
4LDK	9件	2,492万	1,900万	3,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（29.8万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.8万/㎡

14件

4-7階

31万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区長沼町644-4
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	70.60m² ～ 95.13m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	森本組東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩28分

学区情報

小学校

横浜市立豊田小学校

中学校

横浜市栄区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス横浜戸塚	2000	72戸	27.7万	2,080万
ノトスアゼリア戸塚	1985	31戸	16.9万	980万
ながぬまマンション	1974	10戸	11.9万	550万
パロス戸塚	1980	23戸	14.4万	990万
グランシティ戸塚２	2007	25戸	32.7万	2,480万
フェアロージュ本郷台ライトステージ	1998	109戸	33.8万	2,680万
フェアロージュ本郷台	1998	107戸	41.1万	2,780万
フェアロージュ本郷台とつか緑の丘	1998	109戸	36.4万	2,480万
グランシティ戸塚３	2007	21戸	31.0万	2,998万
コープ野村戸塚長沼	1983	74戸	33.3万	2,290万
サンピア本郷台	1985	21戸	22.1万	1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2019	2023	2025	2026
3LDK	-	-	-	31.7万	-	31.9万	32.7万	27.7万
4LDK	30.3万	25.9万	23.6万	-	25.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.13万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.87万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.65万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.32万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	27.13万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,040万	26.11万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.33万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.23万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.33万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.2万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.54万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.86万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,210万	33.75万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。