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ながぬまマンション

神奈川県横浜市栄区長沼町311-1 | 築52年 | 10戸

推定相場
ながぬまマンション
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（24.0万円）より50.5%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均536万円です。1Rが最も高く平均1,025万円、3DKは平均536万円です。
1R
2件
1,025万
3DK
11件
536万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,025万 900万 1,150万
3DK 11件 536万 400万 550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-2階（6.8万円）と比べて5.1万円（+75.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.8万/㎡
3件
3階以上
11.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区長沼町311-1
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積46.37m² ～ 173.84m²
施工会社太洋建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立豊田小学校
中学校
横浜市立飯島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ながぬまマンション 1974 10戸 11.9万 550万
グランシティ戸塚２ 2007 25戸 32.7万 2,480万
ダイアパレス横浜戸塚 2000 72戸 27.7万 2,080万
グランシティ戸塚３ 2007 21戸 31.0万 2,998万
コープ野村戸塚長沼 1983 74戸 33.3万 2,290万
パロス戸塚 1980 23戸 14.4万 990万
ノトスアゼリア戸塚 1985 31戸 16.9万 980万
フェアロージュ本郷台ライトステージ 1998 109戸 33.8万 2,680万
フェアロージュ本郷台 1998 107戸 41.1万 2,780万
フェアロージュ本郷台とつか緑の丘 1998 109戸 36.4万 2,480万
グリーンパーク戸塚 1984 64戸 33.7万 2,199万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020212022202420252026
3DK 8.6万 - 11.9万 11.9万 11.9万 11.9万 11.9万 11.9万
1R - 6.6万 5.2万 - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2024年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2024年10月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2022年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2021年9月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2020年9月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2020年9月 低層 1R 170㎡〜 900万 5.18万/㎡
2020年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.87万/㎡
2017年8月 低層 1R 170㎡〜 1,150万 6.62万/㎡
2015年11月 低層 3DK 45㎡〜 400万 8.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,509円/㎡
2024年10月 中層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,510円/㎡
2024年10月 中層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,509円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。