グランシティ戸塚３

神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 | 築19年 | 21戸

推定相場

グランシティ戸塚３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2023年は32万/㎡へ、14年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・61件）で、平均2,863万円です。3LDKが最も高く平均2,863万円、3SLDKは平均2,793万円です。

3LDK

61件

2,863万

3SLDK

10件

2,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	61件	2,863万	2,095万	4,380万
3SLDK	10件	2,793万	2,350万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（29.0万円）と比べて3.2万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

29万/㎡

54件

3階以上

32.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区長沼町289-1
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	78.81m² ～ 115.83m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	田中建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

奈光谷バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩2分

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩29分

学区情報

小学校

豊田小学校

中学校

豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ戸塚３	2007	21戸	31.0万	2,998万
コープ野村戸塚長沼	1983	74戸	33.3万	2,290万
グランシティ戸塚２	2007	25戸	32.7万	2,480万
ながぬまマンション	1974	10戸	11.9万	550万
グリーンパーク戸塚	1984	64戸	33.7万	2,199万
戸塚サニーハイツ	1982	54戸	29.2万	1,799万
ライオンズマンション戸塚第１６	1984	25戸	21.3万	1,180万
パロス戸塚	1980	23戸	14.4万	990万
ダイアパレス横浜戸塚	2000	72戸	27.7万	2,080万
フェアロージュ本郷台ライトステージ	1998	109戸	33.8万	2,680万
フェアロージュ本郷台	1998	107戸	41.1万	2,780万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

58件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	37.7万	30.6万	28.8万	27.0万	27.8万	28.9万	26.7万	32.0万
3SLDK	-	-	28.1万	26.2万	24.7万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	95㎡〜	2,998万	31.01万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	95㎡〜	3,198万	33.08万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.69万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.79万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.06万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,350万	24.52万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.79万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,379万	24.83万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.79万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	110㎡〜	2,980万	26.54万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,379万	24.83万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.89万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,990万	26.63万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,390万	25.74万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.82万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	110㎡〜	3,180万	28.32万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	110㎡〜	2,990万	26.63万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,379万	24.83万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.04万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.89万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	28.97万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.58万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	110㎡〜	3,350万	29.83万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,450万	27.58万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,600万	27.13万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,550万	28.71万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	110㎡〜	3,350万	29.83万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.54万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	28.97万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	110㎡〜	3,350万	29.83万/㎡
2017年10月	低層	ー	85㎡〜	2,680万	30.17万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	110㎡〜	3,650万	32.51万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,600万	27.13万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	110㎡〜	3,980万	35.45万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.94万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,600万	27.13万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.94万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	110㎡〜	4,080万	36.34万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	110㎡〜	3,580万	31.88万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.54万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,600万	27.13万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.02万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	110㎡〜	4,280万	38.12万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	110㎡〜	4,180万	37.23万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	110㎡〜	4,280万	38.12万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.97万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	110㎡〜	4,380万	39.01万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.47万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.97万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。