戸塚サニーハイツ

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町942-8 | 築44年 | 54戸

推定相場

戸塚サニーハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,326万円です。2LDKが最も高く平均1,537万円、3DKは平均1,300万円です。

2LDK

8件

1,537万

3DK

5件

1,300万

3LDK

12件

1,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,537万	1,090万	1,990万
3DK	5件	1,300万	1,080万	1,490万
3LDK	12件	1,326万	960万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（22.7万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.7万/㎡

17件

4-7階

22.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町942-8
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	53.60m² ～ 66.00m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	横浜ホームネット
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

南戸塚小学校

中学校

南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚サニーハイツ	1982	54戸	29.2万	1,799万
グリーンパーク戸塚	1984	64戸	33.7万	2,199万
ライオンズマンション戸塚第１６	1984	25戸	21.3万	1,180万
ニューライフ戸塚町	1994	18戸	28.8万	1,690万
コープ野村戸塚長沼	1983	74戸	33.3万	2,290万
クリオ戸塚弐番館	1989	13戸	20.4万	1,288万
グランシティ戸塚３	2007	21戸	31.0万	2,998万
グランシティ戸塚２	2007	25戸	32.7万	2,480万
パロス戸塚	1980	23戸	14.4万	990万
ブロードスクエア戸塚サウスコート	1996	122戸	40.4万	3,290万
ながぬまマンション	1974	10戸	11.9万	550万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
2LDK	20.9万	25.2万	-	-	-	-	30.8万	29.2万
3LDK	20.3万	14.9万	14.6万	22.7万	22.3万	-	30.2万	-
3DK	24.8万	-	-	-	-	16.4万	20.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.21万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.83万/㎡
2024年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.21万/㎡
2018年6月	中層	3DK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.29万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.89万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.29万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.29万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.29万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	960万	14.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	960万	14.55万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.19万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.16万/㎡
2013年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,290万	23.04万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2013年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,390万	24.83万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.61万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.7万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.21万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,090万	19.43万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。