クリオ戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1189-3 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、11年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,656万円です。3DKが最も高く平均1,702万円、2SLDKは平均1,217万円です。
2SLDK
1,217万
4件
3DK
1,702万
3件
3LDK
1,656万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,217万 | 1,177万 | 1,270万 |
| 3DK | 3件 | 1,702万 | 1,236万 | 2,005万 |
| 3LDK | 4件 | 1,656万 | 1,200万 | 1,824万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1189-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 63.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 浅利建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ戸塚弐番館 | 1989 | 13戸 | 20.4万 | 1,288万 |
| ニューライフ戸塚町 | 1994 | 18戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| 戸塚サニーハイツ | 1982 | 54戸 | 29.2万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション戸塚第１６ | 1984 | 25戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| グリーンパーク戸塚 | 1984 | 64戸 | 33.7万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション戸塚町 | 1986 | 28戸 | 16.7万 | 830万 |
| クリオ戸塚六番館 | 1999 | 28戸 | 40.2万 | 2,780万 |
| 日神パレステージ戸塚台 | 1996 | 38戸 | 33.1万 | 1,980万 |
| コープ野村戸塚長沼 | 1983 | 74戸 | 33.3万 | 2,290万 |
| グランシティ戸塚３ | 2007 | 21戸 | 31.0万 | 2,998万 |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 1996 | 122戸 | 40.4万 | 3,290万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 21.9万 | 20.9万 |
| 3LDK | - | 19.5万 | 23.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,288万 | 20.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,288万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。