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日神パレステージ戸塚台

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2360-1 | 築30年 | 38戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、13年間で54.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,883万円です。3LDKが最も高く平均1,883万円、2LDKは平均1,668万円です。
2LDK
11件
1,668万
3LDK
14件
1,883万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,668万 1,080万 2,500万
3LDK 14件 1,883万 1,400万 2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（29.3万円）と比べて3.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
29.3万/㎡
21件
3階以上
33.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2360-1
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積56.64m² ～ 71.95m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大坂上バス停駅
JR高山本線
徒歩3分
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩27分

学区情報

小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ戸塚台 1996 38戸 33.1万 1,980万
ヒルズ南戸塚プリメゾン２号棟 1989 64戸 22.6万 1,990万
戸塚第６ダイヤモンドマンション 1998 14戸 26.0万 1,700万
コスモ戸塚ツインコートＡ棟 1986 49戸 31.9万 1,999万
コスモ戸塚ツインコートＢ棟 1986 49戸 28.5万 1,790万
クリオ戸塚伍番館 1991 36戸 23.6万 1,080万
大坂上マンション 1967 49戸 17.9万 1,290万
東芝戸塚台コーポＢ棟 1970 110戸 18.0万 1,180万
東芝戸塚台コーポＤ棟 1970 110戸 22.1万 1,390万
東芝戸塚台コーポ 1970 40戸 9.2万 399万
戸塚第５ダイヤモンドマンション 1998 27戸 43.5万 3,190万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242026
3LDK 33.4万 - - 29.7万 29.5万 34.2万 - 33.1万
2LDK - 41.8万 32.1万 27.2万 - - 28.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.07万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,199万 36.75万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,299万 38.42万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.57万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,099万 35.08万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.26万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,660万 27.74万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,660万 29.31万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,660万 27.74万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.57万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 27.57万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 27.57万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.58万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.58万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,500万 41.78万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.36万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.05万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,260万 21.06万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,400万 23.4万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。