ヒルズ南戸塚プリメゾン２号棟
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094-5 | 築37年 | 64戸
最新データ
2025年11月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（40.3万円）より43.8%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・26件）で、平均2,235万円です。4LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均1,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,708万 |
1,390万 |
2,080万 |
| 4LDK |
26件 |
2,235万 |
1,580万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.93m² ～ 99.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ南戸塚プリメゾン２号棟 |
1989 |
64戸 |
22.6万 |
1,990万 |
| 東芝戸塚台コーポＤ棟 |
1970 |
110戸 |
22.1万 |
1,390万 |
| 東芝戸塚台コーポ |
1970 |
40戸 |
9.2万 |
399万 |
| 東芝戸塚台コーポＢ棟 |
1970 |
110戸 |
18.0万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション戸塚台 |
1987 |
35戸 |
24.5万 |
1,330万 |
| 大坂上マンション |
1967 |
49戸 |
17.9万 |
1,290万 |
| 日神パレステージ戸塚台 |
1996 |
38戸 |
33.1万 |
1,980万 |
| コーポ金子 |
1988 |
6戸 |
15.8万 |
3,980万 |
| マイキャッスルラルジュ戸塚 |
1995 |
40戸 |
40.3万 |
2,490万 |
| コスモ戸塚ツインコートＡ棟 |
1986 |
49戸 |
31.9万 |
1,999万 |
| コスモ戸塚ツインコートＢ棟 |
1986 |
49戸 |
28.5万 |
1,790万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.4万 |
27.1万 |
23.8万 |
28.2万 |
28.2万 |
29.8万 |
28.8万 |
22.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
29.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
34.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
30.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,799万 |
31.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.23万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.4万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。