コスモ戸塚ツインコートＢ棟
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400-1 | 築40年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、10年間で9.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,833〜69,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,855万円です。3LDKが最も高く平均1,855万円、2LDKは平均1,781万円です。
2LDK
1,781万
2件
3LDK
1,855万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,781万 | 1,781万 | 1,781万 |
| 3LDK | 5件 | 1,855万 | 1,790万 | 1,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.9万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
27.9万/㎡
4-7階
2件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 50.75m² ～ 62.87m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ戸塚ツインコートＢ棟 | 1986 | 49戸 | 28.5万 | 1,790万 |
| コスモ戸塚ツインコートＡ棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| 大坂上マンション | 1967 | 49戸 | 17.9万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション戸塚第３ | 1983 | 78戸 | 18.9万 | 980万 |
| コーポ金子 | 1988 | 6戸 | 15.8万 | 3,980万 |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション戸塚第２ | 1982 | 24戸 | 29.8万 | 1,698万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 戸塚第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| 戸塚西パークホームズ五番館 | 1992 | 24戸 | 37.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.0万 | 29.4万 | 28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額68,600円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
3DK
65,000〜71,000円
68,600円
3LDK
74,000〜80,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。