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コスモ戸塚ツインコートB棟

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400-1 | 築40年 | 49戸

推定相場
コスモ戸塚ツインコートB棟
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均(40.3万円)より29.3%低く、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、10年間で9.5%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,833〜69,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均1,842万円です。3LDKが最も高く平均1,842万円、2LDKは平均1,290万円です。
2LDK
2件
1,290万
3LDK
5件
1,842万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,290万 1,290万 1,290万
3LDK 5件 1,842万 1,790万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階(27.9万円)と比べて0.7万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.9万/㎡
6件
4-7階
28.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400-1
築年月1986年3月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積50.75m² ~ 62.87m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ戸塚ツインコートB棟 1986 49戸 28.5万 1,790万
コスモ戸塚ツインコートA棟 1986 49戸 31.9万 1,999万
大坂上マンション 1967 49戸 17.9万 1,290万
ライオンズマンション戸塚第3 1983 78戸 18.9万 980万
コーポ金子 1988 6戸 15.8万 3,980万
戸塚第5ダイヤモンドマンション 1998 27戸 43.5万 3,190万
ライオンズマンション戸塚第2 1982 24戸 29.8万 1,698万
ライオンズガーデン戸塚 1991 62戸 43.5万 2,680万
クリオ戸塚伍番館 1991 36戸 23.6万 1,080万
戸塚第2ダイヤモンドマンション 1987 58戸 35.4万 1,980万
戸塚西パークホームズ五番館 1992 24戸 37.1万 2,180万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202220252026
3LDK - 30.0 29.4 28.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.48万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.07万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.64万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.43万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.04万/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.18万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.42万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の83%)で、平均月額68,600円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
3DK
68,600円
65,000〜71,000円
3LDK
77,000円
74,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,360円/㎡
2018年1月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,379円/㎡
2018年1月 高層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,379円/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,360円/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,360円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,278円/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,281円/㎡
2015年4月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,281円/㎡
2015年3月 高層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,360円/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,360円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,177円/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 71,000円 1,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。