戸塚第２ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1177-1 | 築39年 | 58戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）を22.8%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より11.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
1,823万 |
1,200万 |
2,495万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1177-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.98m² ～ 89.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 戸塚第２ダイヤモンドマンション |
1987 |
58戸 |
35.4万 |
1,980万 |
| クリオ戸塚伍番館 |
1991 |
36戸 |
23.6万 |
1,080万 |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション |
1998 |
27戸 |
43.5万 |
3,190万 |
| ライオンズガーデン戸塚 |
1991 |
62戸 |
43.5万 |
2,680万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟 |
1987 |
29戸 |
32.4万 |
2,180万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンション |
1987 |
42戸 |
28.9万 |
1,380万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＢ号棟 |
1987 |
8戸 |
29.6万 |
1,697万 |
| 戸塚第６ダイヤモンドマンション |
1998 |
14戸 |
26.0万 |
1,700万 |
| 戸塚西パークホームズ五番館 |
1992 |
24戸 |
37.1万 |
2,180万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 |
1992 |
26戸 |
34.9万 |
1,980万 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 |
2000 |
35戸 |
30.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
25.7万 |
23.4万 |
27.8万 |
26.1万 |
23.8万 |
33.4万 |
35.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,495万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,540万 |
25.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.48万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。