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ビッグヴァン戸塚参番館

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3064-12 | 築26年 | 35戸

推定相場
ビッグヴァン戸塚参番館
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均(40.3万円)より24.0%低く、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122013202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、17年間で6.6%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均2,644万円です。2SLDKが最も高く平均2,705万円、3LDKは平均2,644万円です。
2SLDK
4件
2,705万
3LDK
5件
2,644万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,705万 2,480万 3,180万
3LDK 5件 2,644万 2,100万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階(32.9万円)と比べて1.4万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.9万/㎡
6件
4-7階
34.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3064-12
築年月2000年8月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積75.91m² ~ 82.39m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社朝日建設
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩21分

学区情報

小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグヴァン戸塚参番館 2000 35戸 30.6万 2,480万
戸塚西パークホームズ参番館 1992 26戸 34.9万 1,980万
戸塚ダイヤモンドマンションA号棟 1987 29戸 32.4万 2,180万
戸塚ダイヤモンドマンション 1987 42戸 28.9万 1,380万
戸塚ダイヤモンドマンションB号棟 1987 8戸 29.6万 1,697万
戸塚第6ダイヤモンドマンション 1998 14戸 26.0万 1,700万
クリオ戸塚伍番館 1991 36戸 23.6万 1,080万
戸塚第2ダイヤモンドマンション 1987 58戸 35.4万 1,980万
戸塚第5ダイヤモンドマンション 1998 27戸 43.5万 3,190万
ライオンズガーデン戸塚 1991 62戸 43.5万 2,680万
レクセル戸塚 1996 42戸 44.0万 2,698万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920122013202220252026
2SLDK - - - 39.5 31.9 30.6
3LDK 32.8 34.4 33.1 - 33.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,480万 30.64万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,480万 30.64万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.64万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.26万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,680万 33.11万/㎡
2022年9月 高層 2SLDK 80㎡〜 3,180万 39.53万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.11万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.35万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 130,000円 1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。