戸塚ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3153-1 | 築39年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で44.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
31.4〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,265万円です。3LDKが最も高く平均2,265万円、2DKは平均1,225万円です。
2DK
1,225万
3件
2LDK
1,513万
2件
3LDK
2,265万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,225万 | 1,122万 | 1,380万 |
| 2LDK | 2件 | 1,513万 | 1,450万 | 1,576万 |
| 3LDK | 11件 | 2,265万 | 1,668万 | 3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3153-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 46.17m² ～ 67.35m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟 | 1987 | 29戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＢ号棟 | 1987 | 8戸 | 29.6万 | 1,697万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 | 1992 | 26戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| 戸塚第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 戸塚第６ダイヤモンドマンション | 1998 | 14戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2000 | 35戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| 戸塚西パークホームズ五番館 | 1992 | 24戸 | 37.1万 | 2,180万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.0万 | - | - | - | - | - | 28.9万 |
| 3LDK | - | 22.2万 | 31.0万 | 43.3万 | 36.8万 | 33.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,697万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。