マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市戸塚区›戸塚第５ダイヤモンドマンション

戸塚第５ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1216-1 | 築28年 | 27戸

推定相場
戸塚第５ダイヤモンドマンション
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）を50.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920112012201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、15年間で25.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,313万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,313万 1,680万 3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（31.1万円）と比べて5.5万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
31.1万/㎡
10件
4-7階
36.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1216-1
築年月1998年8月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積65.97m² ～ 73.38m²
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社小沢建設
管理会社丸善管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大坂上バス停駅
JR高山本線
徒歩1分
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩26分

学区情報

小学校
横浜市立南戸塚小学校
中学校
横浜市立南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
戸塚第５ダイヤモンドマンション 1998 27戸 43.5万 3,190万
ライオンズガーデン戸塚 1991 62戸 43.5万 2,680万
戸塚第２ダイヤモンドマンション 1987 58戸 35.4万 1,980万
クリオ戸塚伍番館 1991 36戸 23.6万 1,080万
戸塚西パークホームズ五番館 1992 24戸 37.1万 2,180万
戸塚第６ダイヤモンドマンション 1998 14戸 26.0万 1,700万
戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟 1987 29戸 32.4万 2,180万
戸塚ダイヤモンドマンション 1987 42戸 28.9万 1,380万
戸塚ダイヤモンドマンションＢ号棟 1987 8戸 29.6万 1,697万
コスモ戸塚ツインコートＡ棟 1986 49戸 31.9万 1,999万
コスモ戸塚ツインコートＢ棟 1986 49戸 28.5万 1,790万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112012201820192024
3LDK 34.6万 30.0万 27.0万 31.4万 28.7万 43.5万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.48万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.94万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.9万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.31万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.35万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.99万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.31万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.67万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,030万 30.4万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.63万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.06万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.05万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,333円。
3LDK
101,333円
99,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,516円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,448円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,520円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,482円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,572円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。