マイキャッスルラルジュ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2021-2 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、9年間で17.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
24.9〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 59.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,423万円です。3LDKが最も高く平均2,423万円、2LDKは平均2,052万円です。
2LDK
2,052万
5件
3LDK
2,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,052万 | 1,809万 | 2,490万 |
| 3LDK | 7件 | 2,423万 | 2,229万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.2万/㎡
4-7階
9件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2021-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 61.80m² |
| 分譲会社 | アイ・オー・プランニング |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新道大阪上バス停駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
🚉
徒歩26分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
下郷小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスルラルジュ戸塚 | 1995 | 40戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| コーポ金子 | 1988 | 6戸 | 15.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション戸塚台 | 1987 | 35戸 | 24.5万 | 1,330万 |
| 大坂上マンション | 1967 | 49戸 | 17.9万 | 1,290万 |
| 東芝戸塚台コーポＢ棟 | 1970 | 110戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション戸塚第２ | 1982 | 24戸 | 29.8万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション戸塚第３ | 1983 | 78戸 | 18.9万 | 980万 |
| 東芝戸塚台コーポＤ棟 | 1970 | 110戸 | 22.1万 | 1,390万 |
| 東芝戸塚台コーポ | 1970 | 40戸 | 9.2万 | 399万 |
| コスモ戸塚ツインコートＡ棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| コスモ戸塚ツインコートＢ棟 | 1986 | 49戸 | 28.5万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 59.16㎡ | 40.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.1万 | - | - | 36.0万 | 36.9万 |
| 3LDK | 31.3万 | 33.6万 | 31.8万 | 37.1万 | 32.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。