ライオンズマンション戸塚台

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2005-2 | 築39年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション戸塚台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は20.6〜20.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・16件）で、平均1,276万円です。2LDKが最も高く平均1,531万円、2DKは平均724万円です。

2DK

5件

724万

2LDK

13件

1,531万

3DK

16件

1,276万

3LDK

6件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	724万	680万	770万
2LDK	13件	1,531万	890万	1,890万
3DK	16件	1,276万	780万	1,690万
3LDK	6件	1,425万	1,298万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（22.0万円）と比べて6.0万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22万/㎡

27件

4-7階

28万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2005-2
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	43.02m² ～ 61.29m²
分譲会社	大京観光大洋建設
施工会社	大洋建設
管理会社	日本住管
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩32分

学区情報

小学校

南戸塚小学校

中学校

南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション戸塚台	1987	35戸	24.5万	1,330万
東芝戸塚台コーポＤ棟	1970	110戸	22.1万	1,390万
東芝戸塚台コーポ	1970	40戸	9.2万	399万
東芝戸塚台コーポＢ棟	1970	110戸	18.0万	1,180万
マイキャッスルラルジュ戸塚	1995	40戸	40.3万	2,490万
ハイラーク戸塚	1981	28戸	11.3万	790万
コーポ金子	1988	6戸	15.8万	3,980万
大坂上マンション	1967	49戸	17.9万	1,290万
戸塚サンハイツ	1978	36戸	15.0万	650万
戸塚サンコーポ	1983	8戸	17.6万	600万
ヒルズ南戸塚プリメゾン２号棟	1989	64戸	22.6万	1,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	33.7万	30.3万	29.0万	25.0万
2DK	-	-	-	-	-	-	16.1万	16.0万
3DK	-	25.2万	23.2万	22.1万	-	24.2万	26.7万	-
3LDK	23.3万	27.5万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.91万/㎡
2025年7月	低層	2DK	45㎡〜	720万	15.97万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.47万/㎡
2025年4月	低層	2DK	45㎡〜	770万	17.08万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,330万	24.54万/㎡
2025年10月	低層	2DK	45㎡〜	680万	15.08万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.64万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,598万	29.6万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,598万	29.49万/㎡
2024年6月	低層	2DK	45㎡〜	680万	15.08万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,598万	29.49万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.64万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,550万	28.81万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.31万/㎡
2024年10月	低層	2DK	45㎡〜	770万	17.08万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.51万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.69万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	24.16万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.51万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,699万	30.29万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.69万/㎡
2020年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.11万/㎡
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	28.86万/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.11万/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15.2万/㎡
2019年1月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.74万/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.51万/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	28.86万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.51万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.17万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,298万	22.17万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,400万	23.91万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.74万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.45万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.2万/㎡
2014年5月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.5万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	880万	16.36万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.45万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.79万/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。