ハイラーク戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1991-2 | 築45年 | 28戸

推定相場

ハイラーク戸塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均974万円です。2LDKが最も高く平均1,108万円、3LDKは平均974万円です。

2LDK

6件

1,108万

3LDK

26件

974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,108万	790万	1,380万
3LDK	26件	974万	580万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-2階（15.5万円）と比べて1.2万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

15.5万/㎡

15件

3階以上

16.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1991-2
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	58.58m² ～ 72.18m²
分譲会社	東映不動産
施工会社	三平工業イハラ建成工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立下郷小学校

中学校

横浜市立南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク戸塚	1981	28戸	11.3万	790万
戸塚サンハイツ	1978	36戸	15.0万	650万
戸塚サンコーポ	1983	8戸	17.6万	600万
ライオンズマンション戸塚南	1995	48戸	32.5万	1,990万
ライオンズマンション戸塚台	1987	35戸	24.5万	1,330万
アーウィン戸塚ヒルズ	2000	23戸	28.9万	1,830万
マイキャッスルラルジュ戸塚	1995	40戸	40.3万	2,490万
東芝戸塚台コーポＤ棟	1970	110戸	22.1万	1,390万
東芝戸塚台コーポ	1970	40戸	9.2万	399万
東芝戸塚台コーポＢ棟	1970	110戸	18.0万	1,180万
コーポ金子	1988	6戸	15.8万	3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	23.6万	20.5万	-	-	-	-	-	12.0万
3LDK	10.9万	15.0万	14.6万	9.3万	23.5万	19.0万	16.7万	16.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	790万	11.32万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	990万	16.91万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.73万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.44万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.44万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.15万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.56万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.73万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	16.22万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.28万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	898万	15.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	898万	12.45万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	898万	15.34万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	13.83万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	13.83万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	17.04万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,199万	20.47万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	999万	17.06万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,199万	20.47万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,090万	18.61万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,199万	20.47万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.44万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	55㎡〜	580万	9.91万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	700万	11.95万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.56万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.58万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.91万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	13.61万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	10.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,280円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,282円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,282円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,280円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,280円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。