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アーウィン戸塚ヒルズ

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862-68 | 築26年 | 23戸

推定相場
アーウィン戸塚ヒルズ
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（40.3万円）より28.2%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜89,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,470万円です。1SLDKが最も高く平均1,670万円、2LDKは平均865万円です。
1SLDK
2件
1,670万
2SLDK
9件
1,278万
2LDK
2件
865万
3LDK
13件
1,470万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,670万 1,650万 1,690万
2SLDK 9件 1,278万 890万 1,600万
2LDK 2件 865万 750万 980万
3LDK 13件 1,470万 1,050万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
19.6万/㎡
8件
4-7階
22.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862-68
築年月2000年5月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積59.09m² ～ 67.16m²
分譲会社桐屋
施工会社藤栄建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーウィン戸塚ヒルズ 2000 23戸 28.9万 1,830万
ライオンズマンション戸塚南 1995 48戸 32.5万 1,990万
戸塚サンコーポ 1983 8戸 17.6万 600万
戸塚サンハイツ 1978 36戸 15.0万 650万
ハイラーク戸塚 1981 28戸 11.3万 790万
コスモ戸塚ルミネンス 1988 133戸 25.0万 2,180万
ライオンズマンション戸塚台 1987 35戸 24.5万 1,330万
東芝戸塚台コーポＤ棟 1970 110戸 22.1万 1,390万
東芝戸塚台コーポ 1970 40戸 9.2万 399万
東芝戸塚台コーポＢ棟 1970 110戸 18.0万 1,180万
マイキャッスルラルジュ戸塚 1995 40戸 40.3万 2,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192021202220242025
3LDK - 23.4万 - - 26.7万 23.5万 31.3万 28.9万
2SLDK 22.9万 20.1万 15.7万 15.2万 20.3万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.94万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,650万 25万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.34万/㎡
2022年8月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,570万 24.83万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,570万 24.83万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.82万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,250万 20.33万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.69万/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 950万 15.15万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.93万/㎡
2016年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,150万 17.25万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 750万 12.19万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 890万 14.08万/㎡
2015年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,290万 19.34万/㎡
2015年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 20.84万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.4万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.34万/㎡
2014年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.34万/㎡
2014年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,600万 23.99万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,050万 17.77万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.47万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.47万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,270万 21.5万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額85,250円。3LDKなら月額85,250円が相場です。
1LDK
99,500円
89,000〜110,000円
2SDK
85,000円
85,000〜85,000円
2SLDK
88,333円
80,000〜115,000円
3LDK
85,250円
70,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
26件
10〜15万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,340円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,400円/㎡
2023年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,355円/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,355円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 60㎡〜 89,000円 1,423円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 60㎡〜 89,000円 1,423円/㎡
2022年1月 中層 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,759円/㎡
2022年1月 高層 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,759円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,355円/㎡
2021年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 115,000円 1,764円/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,355円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2019年3月 高層 2SDK 60㎡〜 85,000円 1,355円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2019年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2018年9月 高層 2SDK 60㎡〜 85,000円 1,355円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,515円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,419円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,185円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,269円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,515円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,419円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,320円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,355円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 55㎡〜 86,000円 1,455円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,403円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。