ニューライフ戸塚町
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町917-10 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2020年は28.8万/㎡へ、5年間で36.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
22.3〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 58.8㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,612万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,612万 | 1,426万 | 1,885万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.1万/㎡
3階以上
5件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町917-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ戸塚町 | 1994 | 18戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| クリオ戸塚弐番館 | 1989 | 13戸 | 20.4万 | 1,288万 |
| 戸塚サニーハイツ | 1982 | 54戸 | 29.2万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション戸塚第１６ | 1984 | 25戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| グリーンパーク戸塚 | 1984 | 64戸 | 33.7万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション戸塚町 | 1986 | 28戸 | 16.7万 | 830万 |
| コープ野村戸塚長沼 | 1983 | 74戸 | 33.3万 | 2,290万 |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 1996 | 122戸 | 40.4万 | 3,290万 |
| クリオ戸塚六番館 | 1999 | 28戸 | 40.2万 | 2,780万 |
| グランシティ戸塚３ | 2007 | 21戸 | 31.0万 | 2,998万 |
| グランシティ戸塚２ | 2007 | 25戸 | 32.7万 | 2,480万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 25.4万 | 23.5万 | 20.1万 | 28.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.18万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。