グランシティ戸塚２
神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 | 築19年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（24.0万円）を36.3%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より7.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、14年間で14.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
2,752万 |
1,980万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.85m² ～ 92.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
36.0万 |
34.4万 |
32.6万 |
38.5万 |
28.9万 |
29.3万 |
32.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
32.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.87万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.38万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.91万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.33万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.54万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.3万/㎡ |
| 2012年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.09万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.41万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.53万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.79万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.53万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.64万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.97万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。