長沼町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区長沼町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.8万円に対し、築40年は20.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
29.8万/㎡
築10年
5件
30.1万/㎡
築15年
4件
22.7万/㎡
築20年
3件
23.3万/㎡
築25年
6件
18.4万/㎡
築30年
9件
20.8万/㎡
築35年
8件
25.1万/㎡
築40年
11件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＬＤＫの平均価格は1,106円。
３ＬＤＫ
31件
1,803円
２ＬＤＫ
14件
1,117円
１ＬＤＫ
3件
1,106円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,719
取引実績
54件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で23.8%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,034
31件
２ＬＤＫ
1,138
14件
１ＬＤＫ
1,333
3件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
930
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
38.2
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
18.3
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2023年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長沼町のマンション一覧（8棟）
グランシティ戸塚３
築19年
| 4階建
| 21戸
2,998万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買73件
グランシティ戸塚２
築19年
| 6階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ノトスアゼリア戸塚
築41年
| 5階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買29件
コープ野村戸塚長沼
築43年
| 7階建
| 74戸
2,290万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス横浜戸塚
築26年
| 7階建
| 72戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パロス戸塚
築46年
| 4階建
| 23戸
990万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ながぬまマンション
築52年
| 4階建
| 10戸
550万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買13件
恒陽戸塚マンション
築45年
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
長沼町は横浜市栄区内16地区中9位（上位44%）。
単価25.4。
1つ上の柏陽とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
長沼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区長沼町字改正ノ四５０５番２１外 | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）