鍛冶ケ谷町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.3万円に対し、築30年は12.5万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
24.3万/㎡
築25年
4件
18.2万/㎡
築30年
3件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は819円。
２ＬＤＫ
5件
837円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
819円
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼64.2%
平均価格
1,474
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡16.5万円から2025年は㎡15.8万円へ、14年間で4.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
826
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
2件
１ＬＤＫ
4,200
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
２ＤＫ
910
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第1四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・１ＬＤＫ
44.2
2023年第4四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2023年第3四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2020年第1四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2011年第1四半期
910円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鍛冶ケ谷町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
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鍛冶ケ谷町は横浜市栄区内16地区中13位（上位19%）。
単価21.4。
1つ上の上郷町とは13%の差。