鍛冶ケ谷町の土地相場
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町の土地相場は坪単価17万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鍛冶ケ谷町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
539,080円/坪
推定総額
3,504万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が134,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.4/坪
17.4/㎡
平均価格
3,564
取引実績
14件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万70万53万36万
20102015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪77万円から2023年は坪46万円へ、13年間で40.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2023年第1四半期
3,800円
85坪〜（280㎡〜）
44.9/坪
2020年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2020年第1四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2019年第4四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2018年第2四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2017年第3四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2017年第2四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2015年第3四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
鍛冶ケ谷町は横浜市栄区内25地区中9位（上位64%）。
坪単価57.4/坪。
1つ上の若竹町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）