笠間の土地相場
神奈川県横浜市栄区笠間 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区笠間の土地相場は坪単価22万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.7%。
推定相場
笠間の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
934,176円/坪
推定総額
4,204万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価82万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.4/坪
21.6/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
4,163
取引実績
65件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360円
14坪〜（45㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
5,100円
67坪〜（220㎡〜）
76.6/坪
2024年第3四半期
13,000円
136坪〜（450㎡〜）
95.5/坪
2024年第3四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2024年第3四半期
18,000円
242坪〜（800㎡〜）
74.4/坪
2023年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2023年第3四半期
5,900円
42坪〜（140㎡〜）
139.3/坪
2023年第2四半期
6,200円
70坪〜（230㎡〜）
89.1/坪
2023年第2四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2023年第2四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
笠間は横浜市栄区内25地区中2位（上位92%）。
坪単価71.4/坪。
1つ上の桂町とは23%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
笠間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区笠間２丁目８７３番６ | 31.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大船 700m |
| 横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３ | 26.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 大船 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）