若竹町の土地相場
神奈川県横浜市栄区若竹町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区若竹町の土地相場は坪単価18万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若竹町の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
715,650円/坪
推定総額
2,863万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,076円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.7/坪
17.8/㎡
平均価格
2,389
取引実績
13件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万72万56万40万
20082010201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2019年は坪80万円へ、11年間で+61.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2018年第4四半期
900円
27坪〜（90㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2015年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2014年第3四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2013年第4四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2013年第2四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2012年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2010年第3四半期
4,200円
56坪〜（185㎡〜）
75.1/坪
2009年第4四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
若竹町は横浜市栄区内25地区中8位（上位68%）。
坪単価58.7/坪。
1つ上の本郷台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）