上郷町の土地相場
神奈川県横浜市栄区上郷町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区上郷町の土地相場は坪単価14万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.1%。
推定相場
上郷町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
432,957円/坪
推定総額
2,165万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,069円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.0/坪
13.6/㎡
前年比 ▼56.1%
平均価格
3,363
取引実績
31件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪22万円へ、17年間で60.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
151坪〜（500㎡〜）
21.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
21,000円
363坪〜（1200㎡〜）
57.9/坪
2024年第3四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2024年第1四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2022年第2四半期
1,900円
24坪〜（80㎡〜）
78.5/坪
2021年第3四半期
3,500円
154坪〜（510㎡〜）
22.7/坪
2021年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2020年第2四半期
3,600円
127坪〜（420㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
上郷町は横浜市栄区内25地区中18位（上位28%）。
坪単価45.0/坪。
1つ上の野七里とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）