公田町の土地相場
神奈川県横浜市栄区公田町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区公田町の土地相場は坪単価13万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.3%。
推定相場
公田町の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
524,057円/坪
推定総額
2,882万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,644円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
前年比 ▼21.3%
平均価格
2,750
取引実績
71件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万108万71万34万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+49.4%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2024年第2四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2024年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2024年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第1四半期
890円
82坪〜（270㎡〜）
10.9/坪
2024年第1四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2023年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2022年第4四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
2021年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
公田町は横浜市栄区内25地区中19位（上位24%）。
坪単価44.3/坪。
1つ上の上郷町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
公田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４ | 10.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大船 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）