公田町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区公田町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.3万円に対し、築50年は9.8万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
30.3万/㎡
築5年
9件
34.4万/㎡
築10年
13件
30.3万/㎡
築15年
11件
35.7万/㎡
築20年
8件
26.9万/㎡
築30年
4件
17.6万/㎡
築35年
16件
18.3万/㎡
築40年
12件
18.1万/㎡
築45年
14件
12.0万/㎡
築50年
11件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。３ＬＤＫの平均価格は2,031円。
３ＤＫ
10件
687円
２ＬＤＫ
34件
1,035円
３ＬＤＫ
58件
2,031円
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼11.8%
平均価格
1,744
取引実績
105件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
36
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,318
58件
２ＬＤＫ
1,089
34件
３ＤＫ
750
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2025年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
880円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2025年第2四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
公田町のマンション一覧（12棟）
アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ
築24年
| 7階建
| 46戸
2,380万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション本郷台
築43年
| 4階建
| 22戸
1,999万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買31件
レックス本郷台グレシアスコート
築27年
| 地下1階付4階建
| 57戸
3,690万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買22件
公田ハイツ２号棟
築53年
| 5階建
| 260戸
450万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買9件
公田ハイツ5号棟
築52年
| 5階建
| 260戸
880万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
公田町分譲共同住宅
築57年
| 6階建
| 16戸
売買0件
中古マンション 公田ハイツ2号棟
売買0件
グリーンテラス本郷台13
築40年
売買0件
グリーンテラス本郷台
築40年
売買0件
クレストフォルム本郷台サウスステージ
築18年
売買0件
中古マンション 公田ハイツ2号棟
売買0件
公田ハイツフルリフォーム後のお引渡し
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
公田町は横浜市栄区内16地区中10位（上位38%）。
単価24.8。
1つ上の長沼町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
公田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４ | 10.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大船 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）