ライオンズマンション本郷台

神奈川県横浜市栄区公田町165-1 | 築43年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション本郷台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2019年には49,000円へ、42.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均2,044万円です。2LDKが最も高く平均2,044万円、1Rは平均570万円です。

4件

570万

2LDK

14件

2,044万

3DK

12件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	570万	520万	650万
2LDK	14件	2,044万	1,480万	2,390万
3DK	12件	1,685万	1,100万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（25.6万円）と比べて4.0万円（+15.6%）高くなっています。

1-2階

25.6万/㎡

8件

3階以上

29.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区公田町165-1
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	28.43m² ～ 87.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	駿河建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩11分

学区情報

小学校

公田小学校

中学校

桂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本郷台	1983	22戸	22.9万	1,999万
公田町分譲共同住宅	1969	16戸	-	-
レックス本郷台グレシアスコート	1999	57戸	44.4万	3,690万
本郷台三和プラザ	1983	21戸	19.7万	780万
アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ	2002	46戸	41.1万	2,380万
コープ野村湘南本郷台１号棟	1978	160戸	32.3万	2,380万
パセアル本郷台	2004	12戸	30.9万	2,680万
メイプル本郷台	1996	16戸	41.7万	2,380万
ペルソナージュ横浜	1990	79戸	-	-
グランシティ本郷台	1998	22戸	47.8万	3,100万
コープ野村本郷台３号棟	1976	160戸	19.8万	1,450万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	27.2万	-	-	41.1万	-	32.6万	29.4万
3DK	30.3万	30.8万	-	-	-	29.7万	23.3万	-
1R	-	-	18.3万	18.2万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	85㎡〜	1,999万	22.85万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.77万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	85㎡〜	2,099万	23.99万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,099万	36.51万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	85㎡〜	2,199万	25.14万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.77万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.02万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.99万/㎡
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.14万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.14万/㎡
2024年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,150万	32.57万/㎡
2024年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.44万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.08万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	85㎡〜	2,299万	26.28万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	39.99万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	29.68万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	37.67万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.11万/㎡
2021年5月	低層	1R	25㎡〜	530万	18.24万/㎡
2018年12月	低層	1R	25㎡〜	520万	18.29万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,799万	30万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.46万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.9万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,850万	30.85万/㎡
2017年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,898万	31.65万/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,999万	33.33万/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.35万/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.02万/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,999万	33.33万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	580万	20.41万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	650万	22.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額74,000円。3DKなら月額74,000円が相場です。

ワンルーム

49,000円

45,000〜55,000円

44,000円

39,000〜49,000円

3DK

74,000円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,892円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,583円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,653円/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	39,000円	1,342円/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	72,000円	1,200円/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	63,000円	1,050円/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	49,000円	1,755円/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,267円/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。