ライオンズマンション本郷台

神奈川県横浜市栄区公田町165-1 | 築43年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション本郷台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2019年には49,000円へ、42.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均1,968万円です。2LDKが最も高く平均1,968万円、1Rは平均585万円です。

4件

585万

2LDK

14件

1,968万

3DK

12件

1,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	585万	565万	633万
2LDK	14件	1,968万	1,468万	2,286万
3DK	12件	1,776万	982万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（25.6万円）と比べて4.0万円（+15.6%）高くなっています。

1-2階

25.6万/㎡

8件

3階以上

29.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区公田町165-1
築年月	1983-05（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	28.43m² ～ 87.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	駿河建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩11分

学区情報

小学校

公田小学校

中学校

桂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本郷台	1983	22戸	22.9万	1,999万
公田町分譲共同住宅	1969	16戸	-	-
レックス本郷台グレシアスコート	1999	57戸	44.4万	3,690万
本郷台三和プラザ	1983	21戸	19.7万	780万
アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ	2002	46戸	41.1万	2,380万
コープ野村湘南本郷台１号棟	1978	160戸	32.3万	2,380万
パセアル本郷台	2004	12戸	30.9万	2,680万
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE EAST	2021	-	-	-
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE WEST	2020	-	-	-
メイプル本郷台	1996	16戸	41.7万	2,380万
ペルソナージュ横浜	1990	79戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	27.2万	-	-	41.1万	-	32.6万	29.4万
3DK	30.3万	30.8万	-	-	-	29.7万	23.3万	-
1R	-	-	18.3万	18.2万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	85㎡〜	1,999万	22.85万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.77万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	85㎡〜	2,099万	23.99万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,099万	36.51万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	85㎡〜	2,199万	25.14万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.77万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.02万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.99万/㎡
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.14万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.14万/㎡
2024年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,150万	32.57万/㎡
2024年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.44万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.08万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	85㎡〜	2,299万	26.28万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	39.99万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	29.68万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	37.67万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.11万/㎡
2021年5月	低層	1R	25㎡〜	530万	18.24万/㎡
2018年12月	低層	1R	25㎡〜	520万	18.29万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,799万	30万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.46万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.9万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,850万	30.85万/㎡
2017年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,898万	31.65万/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,999万	33.33万/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.35万/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.02万/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,999万	33.33万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	580万	20.41万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	650万	22.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額74,000円。3DKなら月額74,000円が相場です。

ワンルーム

49,000円

45,000〜55,000円

44,000円

39,000〜49,000円

3DK

74,000円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,892円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,583円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,653円/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	39,000円	1,342円/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	72,000円	1,200円/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	63,000円	1,050円/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	49,000円	1,755円/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,267円/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。