本郷台三和プラザ
神奈川県横浜市栄区桂町158-6 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、11年間で16.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 56.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,473万円です。3DKが最も高く平均1,574万円、2LDKは平均1,473万円です。
2LDK
1,473万
5件
3DK
1,574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,473万 | 1,231万 | 1,625万 |
| 3DK | 2件 | 1,574万 | 1,518万 | 1,630万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
25.5万/㎡
3階以上
6件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂町158-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.69m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大桂 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市栄区小学校・中学校学区
中学校
横浜市栄区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本郷台三和プラザ | 1983 | 21戸 | 19.7万 | 780万 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE WEST | 2020 | - | - | - |
| ライオンズマンション本郷台 | 1983 | 22戸 | 22.9万 | 1,999万 |
| 公田町分譲共同住宅 | 1969 | 16戸 | - | - |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE EAST | 2021 | - | - | - |
| コープ野村湘南本郷台１号棟 | 1978 | 160戸 | 32.3万 | 2,380万 |
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999 | 57戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ | 2002 | 46戸 | 41.1万 | 2,380万 |
| パセアル本郷台 | 2004 | 12戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| レイディアントシティ本郷台 | 2008 | 274戸 | 72.8万 | 5,280万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,095万 | 19.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。