桂町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区桂町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桂町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,263万円
㎡単価
58.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価74.7万円に対し、築45年は49.6万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は4,916円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▼15.5%
平均価格
2,175
取引実績
67件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
43
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,159
59件
２ＬＤＫ
2,380
5件
１ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂町のマンション一覧（7棟）
グランシティ本郷台
築28年
| 7階建
| 22戸
3,100万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買21件
コープ野村湘南本郷台１号棟
築48年
| 7階建
| 160戸
2,380万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買13件
本郷台三和プラザ
築43年
| 5階建
| 21戸
780万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買8件
コープ野村本郷台３号棟
築50年
| 5階建
| 160戸
1,450万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パセアル本郷台
築22年
| 5階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買5件
コープ野村本郷台４号棟
築50年
| 5階建
| 160戸
2,390万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ペルソナージュ横浜
築36年
| 6階建
| 79戸
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
桂町は横浜市栄区内15地区中5位（上位67%）。
単価30.5。
1つ上の鍛冶ケ谷とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
桂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３ | 26.3/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 本郷台 700m |
| 横浜市栄区桂町字平島１８１番３３ | 22.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 本郷台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）