中野町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区中野町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.1万円に対し、築15年は33.1万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
38.1万/㎡
築15年
5件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,382円。
３ＬＤＫ
8件
2,956円
２ＬＤＫ
2件
2,382円
平均㎡単価
38.4
平均価格
3,090
取引実績
10件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.6万円から2022年は㎡46.7万円へ、12年間で+14.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
8件
２ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2021年第2四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2021年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2020年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2019年第3四半期
3,400円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2017年第1四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2012年第3四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2012年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2010年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2010年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
中野町は横浜市栄区内16地区中3位（上位81%）。
単価38.4。
1つ上の小菅ケ谷とは27%の差。
高価格帯（1〜6位）
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区中野町字稲荷１０７５番３８ | 14.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷台 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）