飯島町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区飯島町 | 198件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.7万円に対し、築30年は26.2万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
26.7万/㎡
築10年
33件
25.6万/㎡
築15年
44件
26.2万/㎡
築20年
56件
28.6万/㎡
築25年
29件
28.1万/㎡
築30年
16件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（147件）。３ＤＫの平均価格は1,355円。
２ＬＤＫ
20件
1,669円
３ＬＤＫ
147件
1,958円
４ＬＤＫ
20件
2,439円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,114円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,698円
３ＤＫ
3件
1,355円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼23.9%
平均価格
2,169
取引実績
198件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.2万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,151
147件
２ＬＤＫ
1,833
20件
４ＬＤＫ
2,775
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,775
4件
３ＤＫ
1,333
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
2025年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯島町のマンション一覧（21棟）
エコヒルズ横浜
築26年
| 7階建
| 327戸
3,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買100件
ニューシティ本郷台パークヒルズ
築32年
| 7階建
| 151戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買96件
エコヒルズ横浜イーストウイング
築26年
| 7階建
| 150戸
2,580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買87件
エコヒルズ横浜サウスウイング
築25年
| 7階建
| 67戸
2,598万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買72件
エコヒルズ横浜ウエストウイング
築24年
| 11階建
| 110戸
3,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買67件
フェアロージュ本郷台
築28年
| 5階建
| 107戸
2,780万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買43件
フローレンスパレス本郷台ヒルズ
築27年
| 7階建
| 73戸
1,800万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ大船
築38年
| 地下1階付4階建
| 33戸
1,400万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
大船北パークホームズ
築33年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買16件
フェアロージュ本郷台ライトステージ
築28年
| 5階建
| 109戸
2,680万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買15件
フォレストサイド本郷台
築31年
| 地下1階付6階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンピア本郷台
築41年
| 3階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟
築32年
| 7階建
| 151戸
2,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟
築32年
| 4階建
| 149戸
3,050万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟
築32年
| 地下1階付4階建
| 151戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟
築32年
| 地下1階付7階建
| 151戸
2,670万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エステート66
築29年
| 4階建
| 12戸
1,600万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟
築32年
| 3階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買3件
フェアロージュ本郷台とつか緑の丘
築28年
| 5階建
| 109戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート
築39年
| 3階建
| 8戸
売買0件
ダイアパレスワンダースケープ
築24年
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
飯島町は横浜市栄区内16地区中6位（上位63%）。
単価29.9。
1つ上の桂町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
飯島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本郷台 1600m |
| 横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）