柏陽のマンション相場
神奈川県横浜市栄区柏陽 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価28.3万円に対し、築55年は24.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
5件
28.3万/㎡
築45年
4件
28.2万/㎡
築50年
10件
21.6万/㎡
築55年
8件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,537円。
２ＬＤＫ
15件
1,512円
３ＤＫ
7件
1,423円
３ＬＤＫ
4件
1,537円
平均㎡単価
25.6
平均価格
1,538
取引実績
28件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で17.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,600
15件
３ＤＫ
1,500
7件
３ＬＤＫ
1,408
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
930円
60㎡〜
15.5
2023年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2023年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2023年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏陽のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
柏陽は横浜市栄区内16地区中8位（上位50%）。
単価25.6。
1つ上の本郷台とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）