柏陽の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区柏陽 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市栄区柏陽の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,128。木造（4,273）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
6,128
木造
22件
4,273
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
4,433
100〜120㎡
9件
4,652
120〜150㎡
6件
4,759
150㎡以上
4件
8,071
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
4,456
6〜8m
6件
4,105
平均㎡単価
31.9
平均価格
4,330
取引実績
30件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
23万
22万
'08'09'10'11'13'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
1件
５ＬＤＫ
5,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
25.8
2025年第3四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2025年第2四半期
4,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
6,000円
230㎡〜
26.1
2023年第2四半期
3,900円
280㎡〜
13.9
2022年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2022年第3四半期
11,000円
770㎡〜
14.3
2022年第2四半期
4,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2022年第2四半期
4,900円
170㎡〜
28.8
2021年第2四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
柏陽は横浜市栄区内30地区中5位（上位83%）。
単価31.9。
1つ上の小菅ケ谷とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
柏陽の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。