田谷町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区田谷町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田谷町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,340万円
うち土地分
3,818万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
平均価格
4,423
取引実績
25件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
19万
3万
'09'10'13'14'15'16'17'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
160㎡〜
3.1
2023年第3四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2023年第3四半期
5,100円
220㎡〜
23.2
2022年第3四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2022年第1四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2021年第3四半期
2,100円
460㎡〜
4.6
2021年第3四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
2021年第1四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2018年第1四半期
770円
140㎡〜
5.5
2017年第3四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
田谷町は横浜市栄区内30地区中21位（上位30%）。
単価19.9。
1つ上の桂台西とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
田谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区田谷町字角田２６９番８ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 大船 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）