尾月の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区尾月 | 35件の成約データ
推定相場
尾月の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,165万円
うち土地分
2,643万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲10.0%
平均価格
3,309
取引実績
35件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
22万
'08'09'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
3,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2025年第2四半期
4,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2025年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2025年第1四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2024年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2024年第3四半期
3,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
3,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2023年第1四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2023年第1四半期
5,000円
175㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
尾月は横浜市栄区内30地区中25位（上位17%）。
単価19.1。
1つ上の桂台北とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）