犬山町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区犬山町 | 103件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,445。ＲＣ（1,791）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
71件
3,445
鉄骨造
3件
3,307
軽量鉄骨造
18件
3,304
ＲＣ
9件
1,791
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,895
80〜100㎡
19件
2,875
100〜120㎡
47件
3,576
120〜150㎡
26件
3,402
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
3,543
6〜8m
37件
3,087
8m以上
22件
2,986
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,826
取引実績
103件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
19万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,767
9件
３ＬＤＫ
3,167
3件
２ＬＤＫ
1,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＤＫ
800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2025年第4四半期
3,000円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2025年第3四半期
3,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
2025年第1四半期
5,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
犬山町は横浜市栄区内30地区中26位（上位13%）。
単価18.7。
1つ上の尾月とは2%の差。
犬山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区犬山町１７３６番７９ | 13.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 港南台 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）