犬山町の土地相場
神奈川県横浜市栄区犬山町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区犬山町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
犬山町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
563,113円/坪
推定総額
2,816万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,813円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
51.0/坪
15.4/㎡
平均価格
2,438
取引実績
13件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万61万51万41万31万
20082012201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2020年は坪51万円へ、12年間で21.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2020年第3四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2020年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2019年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2015年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2014年第4四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2013年第4四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2013年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
犬山町は横浜市栄区内25地区中13位（上位48%）。
坪単価51.0/坪。
1つ上の中野町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
犬山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区犬山町１７３６番７９ | 13.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 港南台 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）