上之町の土地相場
神奈川県横浜市栄区上之町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,442円高くなります。
4〜6m
6件
54万/坪
6〜8m
4件
57万/坪
8m以上
4件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
4件
58万/坪
台形
3件
56万/坪
長方形
4件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
西
4件
59万/坪
北
4件
58万/坪
南
4件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
46.6/坪
14.1/㎡
平均価格
3,100
取引実績
14件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万56万46万36万26万
20102012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪56万円から2024年は坪46万円へ、14年間で18.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2024年第4四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2020年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2019年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第2四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2018年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2017年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2016年第1四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2012年第1四半期
13,000円
287坪〜（950㎡〜）
45.2/坪
2011年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
上之町は横浜市栄区内26地区中16位（上位38%）。
坪単価46.6/坪。
1つ上の桂台西とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
上之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区上之町１０８７番３５３ | 12.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 港南台 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）