中野町の土地相場
神奈川県横浜市栄区中野町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が422,858円高くなります。
4m未満
4件
95万/坪
4〜6m
8件
55万/坪
6〜8m
4件
52万/坪
8m以上
3件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ長方形
9件
67万/坪
長方形
5件
67万/坪
ほぼ台形
3件
43万/坪
不整形
3件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
3件
66万/坪
東
4件
66万/坪
南
8件
54万/坪
接面道路無
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
51.9/坪
15.7/㎡
平均価格
3,213
取引実績
22件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万96万67万38万
200820102012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪45万円へ、16年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2024年第2四半期
3,600円
103坪〜（340㎡〜）
35.0/坪
2023年第3四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2021年第4四半期
2,700円
24坪〜（80㎡〜）
111.6/坪
2017年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2016年第2四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2015年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2015年第2四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2015年第1四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2012年第4四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
中野町は横浜市栄区内26地区中12位（上位54%）。
坪単価51.9/坪。
1つ上の桂台南とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区中野町字稲荷１０７５番３８ | 14.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷台 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）