中野町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区中野町 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中野町の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,610万円
うち土地分
3,089万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.1
平均価格
3,493
取引実績
62件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
29万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
3件
２ＬＤＫ
4,400
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2025年第1四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
2023年第1四半期
4,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2022年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
51.7
2022年第1四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2022年第1四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2021年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＤＫ
23.2
2021年第3四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2021年第3四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
中野町は横浜市栄区内30地区中6位（上位80%）。
単価31.1。
1つ上の柏陽とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区中野町字稲荷１０７５番３８ | 14.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷台 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）