若竹町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区若竹町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,801。軽量鉄骨造（2,927）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
52件
4,801
ＲＣ
3件
3,047
軽量鉄骨造
4件
2,927
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,636
80〜100㎡
17件
4,542
100〜120㎡
27件
4,950
120〜150㎡
7件
5,065
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
4,737
6〜8m
19件
5,044
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼14.5%
平均価格
4,154
取引実績
63件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
32万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
37
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,950
4件
４ＬＤＫ
4,633
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
４ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第4四半期
4,600円
110㎡〜
41.8
2025年第4四半期
5,500円
125㎡〜
44.0
2025年第3四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2025年第2四半期
5,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.8
2025年第2四半期
5,900円
165㎡〜
35.8
2025年第2四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2025年第1四半期
1,300円
95㎡〜
13.7
2024年第4四半期
9,000円
195㎡〜
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
若竹町は横浜市栄区内30地区中9位（上位70%）。
単価28.3。
1つ上の元大橋とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）