笠間の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区笠間 | 204件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,765。木造（5,164）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
16,765
軽量鉄骨造
3件
6,922
木造
174件
5,164
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
2,699
80〜100㎡
70件
4,455
100〜120㎡
66件
5,156
120〜150㎡
13件
6,791
150㎡以上
23件
13,990
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大161%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
46件
4,770
4〜6m
104件
5,355
6〜8m
32件
5,729
8m以上
13件
12,441
平均㎡単価
40.5
前年比 ▲34.3%
平均価格
5,004
取引実績
204件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
41万
58万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
36
築21-25年
27
築26-30年
32
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,388
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,960
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
３ＬＤＫ
5,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第4四半期
5,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
46.1
2025年第4四半期
5,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3
2025年第4四半期
5,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2025年第4四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
5,500円
170㎡〜
32.4
2025年第4四半期
6,500円
85㎡〜
76.5
2025年第3四半期
5,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
5,700円
105㎡〜
54.3
2025年第2四半期
5,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
笠間は横浜市栄区内30地区中2位（上位93%）。
単価40.5。
1つ上の桂町とは21%の差。
高価格帯（1〜10位）
笠間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区笠間２丁目８７３番６ | 31.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大船 700m |
| 横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３ | 26.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 大船 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）