笠間のマンション相場
神奈川県横浜市栄区笠間 | 466件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区笠間のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.7万円（成約466件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.5万円に対し、築50年は26.1万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
56.5万/㎡
築5年
66件
50.5万/㎡
築10年
66件
50.0万/㎡
築15年
105件
49.9万/㎡
築20年
75件
50.0万/㎡
築25年
19件
33.6万/㎡
築30年
18件
32.2万/㎡
築35年
37件
32.8万/㎡
築40年
24件
25.4万/㎡
築45年
2件
30.1万/㎡
築50年
4件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（299件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,800円。
３ＬＤＫ
299件
3,649円
２ＬＤＫ
44件
2,973円
４ＬＤＫ
89件
4,891円
３ＤＫ
8件
1,534円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,717円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,567円
１ＬＤＫ
2件
1,800円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,800円
平均㎡単価
53.7
前年比 ▼1.8%
平均価格
4,412
取引実績
466件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2025年は㎡59.9万円へ、17年間で+23.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
55
築11-15年
56
築16-20年
59
築21-25年
61
築26-30年
38
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,299
299件
４ＬＤＫ
5,637
89件
２ＬＤＫ
3,311
44件
３ＤＫ
1,750
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,720
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,367
3件
１ＬＤＫ
1,800
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
２ＤＫ
1,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第4四半期
5,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
65.6
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
7,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
6,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笠間のマンション一覧（46棟）
ガーデンアソシエG棟
築22年
| 15階建
| 260戸
9,200万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ランドシティ大船ヒルズ
築22年
| 6階建
| 66戸
3,190万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買44件
サングレイス大船
築26年
| 地下1階付7階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買42件
第２大船パークタウンＤ棟
築44年
| 7階建
| 111戸
3,080万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスアーバン大船
築20年
| 5階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ナイスパークフロンテージ大船
築19年
| 7階建
| 56戸
4,060万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買32件
アイワマンション大船
築42年
| 4階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買31件
マークミュー大船
築24年
| 7階建
| 25戸
4,080万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション大船
築37年
| 地下3階付5階建
| 14戸
2,790万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買26件
大船パークタウンＡ号棟
築45年
| 7階建
| 57戸
2,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和ライブタウン大船１号棟
築39年
| 5階建
| 170戸
4,680万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ニックライブステイツ大船
築39年
| 7階建
| 124戸
2,400万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ブランズタワー大���
築6年
| 地下2階付21階建
| 253戸
12,000万円
直近売出価格
154.8万/㎡
㎡単価
売買19件
エクレール大船
築42年
| 6階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買19件
オーベル大船マークスコート
築14年
| 6階建
| 70戸
3,980万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ガーデンアソシエF棟
築22年
| 15階建
| 99戸
6,880万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンアソシエL棟
築22年
| 10階建
| 75戸
7,280万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーデンアソシエM棟
築22年
| 6階建
| 47戸
6,780万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィラ大船
築28年
| 地下1階付9階建
| 74戸
4,380万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アルコバレーノ大船
築24年
| 地下1階付5階建
| 51戸
5,780万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション大船Ｂ館
築38年
| 地下3階付5階建
| 14戸
2,790万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンエクセレント
築36年
| 3階建
| 8戸
2,599万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シティコープ大船
築40年
| 6階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ大船リファージュ
築14年
| 6階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション大船Ａ館
築38年
| 地下3階付5階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買7件
第２本郷台ヒミコマンション
築47年
| 3階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買3件
大船グリーンハイツ
築45年
| 5階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディア大船ヒルトップ
築0年
| 5階建
| 42戸
売買0件
クリオレジダンス大船シーズンテラス
築1年
売買0件
パークホームズ大船
築18年
| 6階建
| 73戸
売買0件
ニュー大船マンション
築53年
売買0件
大船第３パークタウンＦ棟
築43年
売買0件
第3大船パークタウンG棟
築43年
売買0件
クリオレジダンス大船シーズンテラス
築1年
売買0件
ガーデンアソシエ Ｉ棟
築22年
売買0件
アイワマンション大船
売買0件
ニュー大船マンション
売買0件
第3大船パークタウンＧ棟
売買0件
ニュー大船マンション 5階・新規リノベーション
売買0件
ニュー大船マンション
売買0件
第３大船パークタウンG棟
売買0件
藤和ライブタウン大船 1号棟
売買0件
ガーデンアソシエ Ｄ棟
売買0件
ビッグヴァン大船ホームズ
築37年
売買0件
ガーデンアソシエＪ棟
築22年
売買0件
レーベンハイム大船パルティール
築16年
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
笠間は横浜市栄区内16地区中1位（上位94%）。
単価53.7。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
笠間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区笠間２丁目８７３番６ | 31.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大船 700m |
| 横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３ | 26.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 大船 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
笠間の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。